人居变革时代!长沙距美好城市社区还有多远?

发表于 讨论求助 2019-06-19 01:27:25

麓岭汇

2018,楼市语境已经变了。在住房不炒的主旋律下,在「人民对美好生活的向往是我们为之奋斗的目标」时代最强音下,对美好生活的追求成为最为迫切的需求。

春风十里,美好有期。4月26日一场以“论道美好,卓见未来”为主题的美好城市社区沙龙在李自健美术馆湖畔举行,建工·象山国际集结了一群业界大咖:建工象山国际总经理助理叶梦娟女士,湘经联监事长、好房子总经理刘佰忠老师,金鹰955资深主持人 、总监王彤女士,。一同论道美好,探索美好城市社区未来。

那么,美好城市社区是什么?是建筑硬件的极致完美?是吃喝玩乐购一体化的便利?还是精神、情感需求的极大满足?我们都在追逐美好,但我们在说美好时,到底在说什么?

大咖痛点说——是什么阻止了美好发生?

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关于居住的痛点,好房网总经理刘佰忠老师分享到,孩子出生后,自己因为加班晚,不想打扰家人,经常会睡在书房,爱人孩子需要安静的母婴空间,大娃也需要独立,还有老人,甚至保姆都需要有房间,所以,功能性是必须要保障的。

悦木广告总经理戴茜婧女士说到:“09年的时候在中山亭买了第一套房子,8年了,现在我们这栋楼还有业主在装修,装修这个问题确实是我们的痛点。别说美好,这应该是一件很烦躁的事情。”“关于未来,我考虑更多的是孩子和老人他们的社交问题。因为在城市传统的社区里,关了门都没有朋友,过去的邻里关系是缺失的,所以老人根本不想来城市住。”她强调道。

对于老人孩子需求的满足,金鹰955 资深主持人 、总监王彤女士十分赞同戴茜婧女士的观点,她说到她的痛点:“改善的房子一定要考虑两个问题:老人和孩子。我们每个周末带孩子奔波于每个培训班,未来的社区有没有一种可能,把市场上优质的培训机构规划在社区里,专门服务这个社区,为老人孩子提供更多社区服务的可能,为每天打拼的父母们节约时间也是一件非常重要的事。”

关于车位的痛点,中原地产董事副总经理刘峰华先生感触尤深。他说:“职场人士的痛点很简单,第一,经常下班很晚,回家没有车位就只能停马路上,会被交警抄牌,停车成本相当高;第二,人生阶段不同需求也不一样,因此需要一个可变化,可改造,有延展性的可变空间,比如父母来住、自己的私人空间,这些都可以通过这个户型改造来满足,因为未来的换房成本是很高的。”

在这一轮痛点的探讨中,柏宁地王广场营销副总经理李战臣先生,表达了自己对于住宅质量问题的担忧,他列举了关于电梯质量以及建筑倾斜等问题,认为建筑质量问题是居住痛点要素的第一位。

拓众传媒总经理周俊先生则将长沙与重庆房地产市场进行对比,提出长沙的房地产开发水平、产品、社区都需要全面升级。长沙是一个价值被低估的城市,价格上不去,升级就无从谈起,更勿论好产品、美好生活。

大咖美好说——美好城市社区是怎样的?

有痛点,就有新的需求,有新的需求便有新的创造,而美好诞生于创造。

关于影响美好城市社区的关键因素,刘峰华先生提到,美好城市社区需涵盖4个核心内容:

1、物业。长沙物业仍然停留在管“物”的初级层面,不是什么东西坏了去修一下,而是基于对人、对家庭的关怀;

2、基础配套要齐全。任何房子买来都是住的,最终都是人来住才能兑现其价值,更早地兑现配套价值,是所有开发商需要考虑的、完善的;

3、作为一个美好的社区,未来一定是具有弹性空间的,不管是物业的可变空间,还是公共配套的可拓展空间,都是需要满足到老中小群体的需求。社区需要留足充足的公共空间,让邻居们有足够多的场所产生交集,让邻居们愿意走出门,增强人与人的互动频率。

4、好的社区文化氛围。邻居们根据兴趣爱好,分别加入不同的社群,诗歌、读书、美食、跑步、摄影……在这里,和邻居们交流、沟通。

建工·象山国际营销管理部部长周事勇提到关于美好城市社区的理解,他说:“一个美好的城市社区,除了良好的居住品质,便捷的生活配套,贴心的物业服务,还应该基于不同人群的需求提供邻里交流的空间,比如架空层、入户空间、室外空间等,楼上楼下可以交流。

再往深层次讲,社区可设计一些能满足老人孩子年轻人的需求,比如老人休闲的、跳舞的地方,年轻人社群交流的空间。还有一些商业休闲空间,周末同学朋友一起喝杯咖啡、聚餐聊天,满足社交的需求,以及业主自发举行一些社群活动,让业主作为小区的主人,与志同道合的人做一些自己喜欢有意义的事,获得文化认同和归属感。

建工•象山国际总经理助理叶梦娟女士最后总结到,随着社会经济的发展,人居环境的更新和升级,已经从纯物理层面上升到了物理和精神层面的双重需求,已经从居住舒适谈到美好生活。

建工·象山国际一开始就是站在城市设计的角度进行规划打造的,在做好房子的基础上,我们希望提供更丰富的公共空间,以满足业主对美好生活的立体需求。今天,关于美好生活和居住痛点的探讨给了我们更多意见和建议,带来了更多的思考。未来,我们将着力于全空间打造和美好生活服务标准制定,以承载和实现真正的美好生活。

关于美好城市社区,本次“论道美好,卓见未来”美好城市社区沙龙提出许多独到新颖的观点。未来,建工·象山国际将以此为起点,沿着美好之路,以“建美好城市,建美好生活”为使命,倾力把“建工·象山国际”打造成一个美好城市社区,来承载生活里的诗意与美好,让我们一起期待!

建工·象山国际——洋湖之上·80万㎡浅山文化大城,4.0美好城市社区样本。美好生活,即将开始!

项目地址:长沙市岳麓区象嘴路与含浦大道交汇处

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