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江景虽好 但这届黄辣丁不行 #C0018

2020-12-02 22:28:02

都系好安全带 开始往城市边缘飙车了


一、野味

黄颡鱼,主要分布于我国长江、黄河、珠江、黑龙江等流域,并不罕见,在重庆的两江及其干流支流等区域也普遍存在,俗称黄辣丁。


黄辣丁因其肉质细腻、刺少味鲜、营养价值高而备受渝人喜爱,每到春分时节上市的时候往往供不应求,烹饪花样繁多,以酸汤味型最为受宠,是聚众装逼、阿谀奉承、同城交友的必备好菜。


黄辣丁的好,好在一个「野」字,俗话说:尝最野的鱼,日最野的狗,喝最烈的酒,再去最好的医院挂急诊,人生的极致体验也不过如此,这个「野」字,就是对其价值最好的诠释。


当然,为了不把这篇文章写成动物世界,或者舌尖上的中国,在这里先把文风摆端正:因为需求旺盛,野生黄辣丁被大量捕杀,造成稀缺,但是需求仍然旺盛,黄辣丁就开始人工养殖,逐渐泛滥。


之所以需求旺盛,是因为城市发展、文明繁荣、人口暴增,进而导致物种/产品呈现出两种状态:稀缺和泛滥,随之在价值/价格上体现出巨大差距:野生的90元一斤,养殖的15元一斤。


这种淡水鱼在全国都分布广泛,在重庆以外的地区,野生卖高价,也能获得普遍认可;但是,即便需求量可观,但是黄辣丁的消费人口,和大城市的总人口相比,还是绝对少数。


这就好比:


在中国南方,有江有湖的大城市并不少,城市里江景资源的价值,也能获得一定认可;但是,即便重庆有两江,但是住在江景房的人口,和重庆城的总人口相比,还是绝对少数。


那么重庆人都对江景房不屑一顾的论调是否被普遍认可呢?


普遍认可个锤子...


一座接近千万人口的城市,90%的人都没有居住过真正意义上的江景房,大部分人对江景房和江边房的理解尚存在严重的误区,然后就单方面宣判了江景房的死刑...


不吃黄辣丁的人就足以否认其市场价值么?野生黄辣丁和养殖黄辣丁能卖一个价么?


舌头,不仅用来逗逼的,信口,不是用来开河的;江景,是有诸多讲究的,野味,是有深层价值的。



二、渔人

靠山吃山,靠水吃水,很精准的描绘了古代生产力低下时期人们的栖息状态,虽说放至现代,这种状态应该是指懒癌晚期,但在当时的某些地区,却也是人们为了求生的无奈之举。


李白这个臭酒鬼,跟着三峡旅行团游至奉节的时候,还在赞叹白帝彩云间,再逆流西上没几天,就开始码字说蜀道难了。


上有难以逾越的高山,下有波涛汹涌的河流,对于李白这样的富二代是景,对于大多数普通的老百姓却是命,要让他们走出去,实在太难了,只有捕鱼狩猎,世代守在这江和山之间。


细想一下,河鲜和山货还是不错的,或许酸菜鱼和尖椒兔就是从那时候开始风靡的,既然有需求、有市场,那就有生产力进步,为了方便捕捞、运输和储存,渔民们开始择江边而居。


因为下江比上山容易,也因为太多的哈堂客在抱怨:为什么要吃兔兔,导致山货市场需求骤减,于是更多的人选择下水从业,江边逐渐形成了生产和交易的场所,渔业蓬勃发展。


这个时期江边的居所,定位是便于观潮、劳作休憩,看的是渔民作业,因其结构粗犷简陋,则称之为:泛江渔户棚。


早期搭建于江岸上的 泛江渔户棚


三、吊脚

随着生产力的进步,交通工具更新换代,伴随着贸易运输的渗透,川江航运渐渐起势,并在很长一段时间内,对整个西南地区的客货运载形成垄断。


码头,就成为了这个时期里面,生产和生活最为依赖的场所。


巴渝双江蜿蜒曲折,滩头泊港众多,扼守要道的众多码头堂口自然也在属于它们的时代里迅速发展壮大,袍哥文化也从那时起,对整个重庆地区的民风习俗产生了深远的影响。


码头众多,鱼龙混杂,但也总要形成行业规范,为了竞争龙头老大的话事权,各大堂口在收取路桥费的同时,纷纷推出年卡会员优惠,以及「山外青山/楼外青楼」等包夜活动,争夺格外激烈。


最终胜出的堂口,要举行画龙点睛仪式,选出龙头,寓为「龙眼」,何为龙眼? 出门左拐菜市场里面有售,大概10块钱/斤,少吃点,吃多了要上火。


与码头文化同时代激荡的,自然是重庆城的开埠了,自那以后,重庆的经济、民生都发生了很大的变化,城邦的发展逐渐向内陆腹地深入,滨江一带成为了仓库、货栈和劳力的驻地。


由于地形的限制,又苦于没有条件,底层的劳动人群只能择难而居,这个时期江边的屋子,定位是基本生存、就近从业,看的是客货往来,因其多倚靠峭壁,承重基木细长,则称之为:望江吊脚楼。


改造过后保存至今的 望江吊脚楼


四、污染

城市规划,陆路延展,水路势衰,现代城市化发展大背景下的交通革命,引导生产和生活向公路靠拢,正当大道被视作绝佳的地段,水运时代的吊脚楼则因位置不便而备受嫌弃。


「当道」和「吊脚」也作为重庆土著对地段认知的形容词,被沿用至今。(脚:guo)


公路时代的重庆,以开发「坪」「场」「坝」等平坦开阔的区域为绝对主流,城区发展由各岸边的港口镇邦全面向内陆腹地集中,多数人的生活范围逐渐远离码头和江边。


工业作为当时最重要的产能,既不能过分远离人们的生活聚集地,导致生产不便,又有排污的硬性需要,于是把厂房布置到江边一线,职工住所退居江边二线,就成为了最合理的选择。


重庆城众多大型工厂曾经都分布于:詹家溪、双碑、盘溪、土湾、化龙桥、大溪沟、猫儿石、陈家馆、溉澜溪、野猫溪、黄沙溪、海棠溪、铜元局、九渡口、大渡口、马桑溪等临江地域。


那时还未有三峡大坝蓄水,流经重庆城的两江水位均较低,沿江有很多突出的河滩坝,除了作为挖沙作业的驻地之外,也成为了备受附近厂区职工喜爱的娱乐场所。


钓一钓野鱼,采一采野花,打一,一天就这么过去了,有的花春天开,有的花夏天开,有的辣椒吃多了以后开,除了污水浑浊以外,每个季节的江岸边,都能看到别样的「人文风景」。


这个时期江边的房子,定位是生活需要、方便生产,看的是工业排污,因其多建于计划经济时期,则称之为:沿江公建房。


计划经济工业时代的 沿江公建房


五、破茧

改革开放以后,经济发展突飞猛进,国人对物质生活有了更高的要求,对衣食住行各个方面都有了爆发式的全面需求。


商品琳琅满目、五花八门,连房子都贴上了有价的标签,城市发展步入了商圈时代,重庆城崛起了解放碑、沙坪坝、杨家坪这样远离江岸的繁华地带,人们开始热衷于高楼大厦间的灯火通明。


苦于地域狭窄且被分割,南岸区后知后觉,商业打造却又无力无方,只能望着对岸的繁荣干瞪眼。


关键时刻,有一位书记在重庆的长江边画了两个圈,虽然南岸并没有借此成蝶,但也至少破茧,这两个圈所涵的范围就是:南滨路一期和融侨半岛。


这可是有里程碑意义的两个地方,是进入商品房时代以后,重庆城第一个像样的滨江商业带,和第一个像样的滨江住宅大盘。


这座城市终于有个地方集约了商务娱乐功能,不打针不吃药,就有女神陪你飙车陪唠;终于有个地方做出了无遮挡的宽尺住宅,一住进去就有人想往你身上裹。


俗不俗?当然俗,有没有价值?当然有,打造了城市名片,博取了众人眼球,吸引了大批流量,价值就有了累积,增值就有了预期,耍没耍过的,住没住过的,是人性抑制不住对过瘾的向往。


这个时期南滨的住宅,定位是品质提升、自成焦点,看的是纸醉金迷,因其多璀璨绚烂于夜晚,则称之为:滨江夜景房。


璀璨南滨一期上的 滨江夜景房


六、雾化

这是座山城,也是座江城,因为城市铺开了,其实每个区都有滨江段,每个区都想做出自己的无敌滨江路,可是图样图森破。


各个区政府都让KFS报名参建江景房,并出具效果图,决定把好看的先修在滨江第一排,然而经过激烈的筛选之后,各区政府都恨不得取消第一排:都是什么破玩意儿。


在这场各区打造滨江的比赛争夺中,有的区跑的快,有的区跑的慢,有的区打裁判,半刚需半改善,有样没学到样,一片混乱。


从沙滨路到西北滨,从九滨路到巴滨路,加上垂败的嘉滨长滨,品质硬伤之外,还招来了更年期妇女的破口大骂:夏天不凉快冬天更冷,往里几十米全是坡,没轻轨没配套,出行不便噪音大,屎黄的江水死难看...


风水论调更是甚嚣尘上:回你妈的水,聚你妹的财,全TM都是返弓煞;天天看上江来水,来的只有大姨妈,夜夜躲下江逝水,躲的全是人民币;还紫气龙兴五行不忌,我闯你妈个鬼啷个办。


加之时而潮气上升,低气压下行,江雾弥漫,白茫茫一片,半个锤子都看不见,严重影响观感,很长一段时间内,各区江景房业主纷纷抱怨,没住过江景房的人更是幸灾乐祸,跟着嘘声一片。


这个时期各滨路的高层,定位是刚性需求、稍加改善,看的是城市工地,因其品质和落位参差不齐,则称之为:边江渐景房。


江雾弥漫参差不齐的 边江渐景房


七、纷争

当江畔墅质洋房和远景御江大平层,出现在滨江住宅产品列表上的时候,肯定要掀起一波又一波此消彼长的民间互喷,特别是在自身板块间房价还未拉开差距的城市里。


懂行的会说:我抽烟,我纹身,但我骨子里是个好姑娘;不屑的会说:我贤良,我淑德,但我渴望做个败家娘们;KFS会说:亲爱的买家,我想你想到手都酸了。


一些土著说:江景房只有外地人喜欢,我才不去当接盘侠;另一些土著说:外地人尊重土著的偏好,不会傻到投资江景房;外地人:一脸懵逼???


谁告诉你只要是看江的房子就叫江景房?谁告诉你江景房最重要的价值在于江景?谁告诉你投资江景房一定要卖给别人接盘?


要看的,不是鬼斧神工的大山大河,而是视野所及越发繁荣的城市之巅;


稀缺的,不只是江景本身,还是有充足流量能够让价值不断积累的地域;


需要的,不仅是价格的体现,更是不充分发展下能创造更大价值的机遇;


重庆城里,也只有一片地方,经历了泛江渔户棚、望江吊脚楼、沿江公建房、边江渐景房、滨江夜景房的整个发展过程,历久却弥新,并且在公元2017年,成功引起了无数羡慕嫉妒恨。


如今,真·江景房的视野尚好,野·黄辣丁的卖价也不错,但整体都还不成气候,待到严冬过后,来年开春,江中的野味势必还会折腾一番。


将来,成千上万的新房癌或许会把这座城市现在的核心地段贬的一文不值,在远处树立新的中心,但不要忘了,远处还是有江,还是有景,还是有黄辣丁,还是将引起纷争。


 真·江景房 应有的视野


问:什么样的江景最能打动人心?

答:竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。蒌蒿满地芦芽短,正是河豚欲上时。

问:说人话!

答:春天到了,鸭子能吃了!笋能吃了!河豚也能吃了!好开心哈哈哈哈哈!



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