土拍预告:年前最后一拍 兴宁37亩双地铁地寻主

发表于 讨论求助 2019-06-18 20:56:27

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2月7日,南宁市将迎来2018年春节前的最后一场土地拍卖,本场土地拍卖的主角是位于兴宁区邕宾立交桥旁37亩旧改地块,地块位置紧贴南宁市快速环道,周边有地铁3号线和地铁5号线经过,区位优势明显,而且根据已知的信息,该地块可能已经名花有主!究竟谁将拿下这块“风水宝地”?

GC2018-002地块信息▼

GC2018-002地块示意图

GC2018-002地块实景图

GC2018-002地块位于兴宁区南梧大道南面

出让面积:24786.43平方米(折合37.18亩)

土地批准用途及使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥30%,建筑限高:≤100米。

计容建筑面积中不同建筑面积比例的控制要求:商业占比为3%-5%,其余为住宅。

本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。

项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书,同时与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

GC2018-002地块出让起始价为人民币690万元/亩,竞买保证金为人民币5200万元。

竞买人范围

竞买人需具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。竞买申请人在报名时须持兴宁区人民政府出具的土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。

挂牌方式

按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人

地块观察

该地块位于南梧大道邕宾立交桥,属于旧城改造项目,地块位置不错,恰好处于南宁市“一环”以内。通过邕宾立交可直接进入快速环道,地铁3号线和5号线在小鸡村站交汇,距离地块约900米,5号线邕宾立交站距离地块不到200米。

既然是旧改地块,必定会有土地熟化人的“蛛丝马迹”,通过查询,我们发现该地块的属于“南宁旧货物资市场片区旧城改造项目”,第一中标候选人是“广西唐宁投资有限公司”,层层挖掘之后,我们发现该公司就是厦门大唐地产旗下公司。是的你没看错,又是旧改项目,又是大唐!

通过之前大唐发布的区域版图我们发现大唐地产在兴宁区有两个新项目,一个是“

附近楼盘:

附近地铁线:地铁5号线、地铁3号线

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