陶家——九龙西城后起之秀

发表于 讨论求助 2019-07-17 08:35:58

上海豪庭

陶家板块作为九龙坡规划的八大功能板块之一

对承接全区人口和产业转移

拓展城市空间具有十分重要意义

随着陶家板块发展进入“快车道”

其板块影响力正在逐步提升

九龙坡陶家板块是九龙坡规划的八大功能板块之中面积最大的板块,是九龙西城的“心脏”地带,肩负着“聚集人气、带活商气”的重任。板块正处于发展阶段,产业格局正初步成型。

本文将从区域定位、配套等维度对陶家板块进行深度解析。

区域定位

陶家板块位于九龙坡西城,是九龙西城的心脏地带,21个大型聚居区之一。

【区域定位】陶家板块是九龙坡规划的八大板块之一,该板块包括巴福、石板、陶家、走马四镇及九龙园区C区。在内环以外的“二环”区域,规划了21个新的大型聚居区,规划涵盖了陶家板块。它东连大渡口,西接江津,是联系重庆西部城镇的重要地区。

【面积人口】区域面积113.6平方公里,常住人口6.8万人。

交通

随着华岩隧道、白市驿隧道、成渝客专、中梁山隧道扩容等重大项目的实施,将使东西城阻隔问题得以突破,九龙西城区位优势将逐步释放,产业、经济向西区聚集。规划2条轻轨(5号线延伸线、7号线)开通后将会极大拉近其与主城区的距离,但目前兑现时间待定,短时间内,交通瓶颈仍然存在。

产业

陶家:“先进制造业基地”+“战略新兴产业”

产业南北分区,北部汽摩产业集群,南部培育战略新兴产业。

“先进制造业基地”+“战略新兴产业”定位。

坐拥九龙园(九龙园:国家级特色工业园区)。

土地市场

城市中心楼面地价过万,二环土地成交亦达到4000-5000元/㎡,土地价格持续走高导致成交热点逐步转移,陶家/西彭组团仍是城区价值洼地。

房地产市场

西城板块(西彭、陶家、白市驿、含谷)市场容量有限,量价持续低位,受市场热度影响,2017年整体成交量上涨明显。陶家板块成交量价齐涨。2018年1-9月成交量价位列周边第四,上涨空间较大。

生态环境

政府深度融合发展旅游资源,发力打造生态宜居之城,未来居住环境得以提升。

(来源:克尔瑞房价)

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