大连房价呈现区域性回暖

发表于 讨论求助 2019-08-15 15:00:16

西铁万寿小区二手房

久不进入地产市场的张先生需要买房时,才蓦然发现整个市场似乎都变了天,他认为大连新房售价动辄在一万五六一平米,一般工薪阶层无力消费,不得不把目光转向近市郊区域,随着大连轨道交通、公交客运、等多种配套服务让不少区域楼市被激活,价格也在不知不觉中有所攀升。这其中最为明显的是华南片区,个别盘的价位甚至比去年高出一两千元。而在悄无声息中,东港各家楼盘也恢复了原始价……细分析下,品牌开发企业的坚守,和交通利好的兑现两大要素功不可没。

华南片区 深耕居住 厚积薄发

如果细分析为什么华南片区成为明星,一个最大的因素就是多家品牌企业的孜孜不倦的深拓。华润旗下置地广场项目作为上半年华南板块的销冠,由于对品牌支撑最大的主要来自刚需刚改项目,业内十分看好其后市。远洋旗下

从6月份大连颁布的“18条”来看,政策主旨仍是去库存并提倡改善型需求的释放。不难看出,在目前政策既宽松又支持的大好背景下,华南片区正在迎来不可多得的好机会。地铁一号线的兑现开通更是让这个区域的房产烧了一把旺火,在星海工作的刘女士一直纠结于交通问题没有在华南片区下单,地铁开通后,和家人坐了一次,二话没说就跟某项目签约。

东港“焕新” 再塑“品牌”成为价值标签

东港区域曾几何时一度成为老大难的销售领域,好在几家品牌开发企业都是默默沉淀,万达、中信、龙湖、保利、中铁建……各家都在市场不景气的时候,坚守阵地,“不抛弃、不放弃”的精神成就了今天的再筑辉煌。

以保利、中铁建为例,两品牌旗下项目近期在东港都有出色表现,

二线城市回暖 引领行业对未来的思考

尽管大连房价表现不如去年稳定,变化幅度较大,这里有政策市场的因素,但更多的是交通兑现、品牌坚守等系列利好中二线城市整体回暖大环境,大连也不例外。

安居客数据表明,进入下半年以来,热点城市的房价仍然在高位上涨,楼市仍然没有出现降温的迹象。尤其是去年下半年至今,随着大部分一二线城市楼市出现复苏和好转,北上广深一线城市、合肥、南京、苏州、厦门、杭州、武汉等二三线城市楼市出现“日光盘”和“买涨不买跌”的火热局面,甚至土地市场也是“地王”频现,引发业界思考。(钟毅)

后记

如果说品牌房企在区域楼盘价值体现上已经成为主力军,许多品牌旗下在售项目仍有改善型产品布局。这些去化改善型产品经典案例,让大连的购房者认知了品牌魅力,让我们有理由相信随着大企业的示范带头作用,地铁的延展效应。越来越多区域的房产一定会再现辉煌,为大连这座城市书写更多的传奇。

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