多地上调房贷利率 看看有你家吗?

发表于 讨论求助 2019-07-15 09:28:07

陶然巷

央行变相加息对房价影响的热烈讨论还在进行,对房价也将带来致命影响的又一重要因素不期而至,是的,这次是房贷利率的大幅调整。记者了解到,北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海等城市房贷政策正在收紧:北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折,其中,杭州部分银行首套房利率已提升至95折;重庆首套房部分银行调整至基准;北京二套房贷款期限最长不超过25年。虽然央行尚未公布1月份信贷数据,但多家机构预计今年1月份新增信贷规模较大可能会超去年同期2.51万亿元,甚至将高达2.8万亿元。2月7日有媒体报道称,央行近期开始对部分银行的放贷进行调控,要求不同程度地收缩信贷投放规模。

融360房贷点评:信贷政策收紧是抑制房价过快上涨的一种方式,预计以后还会不断有城市跟牌。

去年领涨全国的“楼市四小龙”之一合肥,最近又被置于聚光灯下:有文称在当地政务直通车网站上,部分业主反映房价即将崩盘,要求政府救市,这一消息随即引发热议。“有的房子降价20完依旧难卖”,“看二手房的客户极少,投资客几乎绝迹”,“照这样下去,若政策还不放松,我家房子价值岂不腰斩”……部分业主口中的合肥楼市岌岌可危,实际上,合肥楼市只是在经历微调,离崩盘还很遥远。

融360房贷点评:房价只是微调,业主反应有点过激了吧,不懂什么叫三十年河东三十年河西,房价有涨就有跌。

中国内地房价不会大规模上涨。要防止房价暴涨,根本措施是要加大土地供应,这取决于地方政府,也取决于财税体制改革。只有让地方政府的财权和事权相匹配,才会减少地方政府依赖土地财政。但短期内还不易做到。现时内地政府能做的就是限购,限制交易规模。我认为,二线城市房价很难往下降,只是限购政策导致交易量萎缩而已,一线城市房价仍会上涨。

融360房贷点评:交易量跌了,房价不一定能降多少,调控政策也只是暂时抑制住需求而已。

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