楼市熄火“地市”遭殃 万科称坐等地价下降

发表于 讨论求助 2019-07-09 07:12:56

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随着销售转淡,土地市场以往“面粉贵过面包”的盛况不在。数据显示,包括万科在内的龙头房企在土地市场日趋谨慎,少拿甚至不拿地的情况频繁出现。而在全国范围内,今年前5个月,土地投资总体是呈现下滑趋势,不仅成交减少,溢价降低,近期更是出现了流拍现象。

对于后市的看法,日前,万科董秘谭华杰在机构组织的一次电话会议上表示,我们一定要等到下半年土地价格下降,才会推出大的拿地计划。

万科三线城市零拿地

随着5月份各大房企运营数据的陆续出炉,市场掉头向下的趋势日益显示。和去年火爆的房价和不断出现的“地王”相比,今年头五月国内土地市场全面走软,并有继续下滑的趋势。

万科官方最新的公告显示,今年5月份,万科共新增3个项目,总占地面积20.3万平方米,总规划建筑面积58.3万平方米,万科权益建筑面积53.6万平米,万科共支付地价13.5亿元。

银河证券称,今年以来,万科拿地面积、土地支出支出逐月减少,反映万科管理层对当前市场判断较为谨慎.

经济观察网获得的数据显示,万科过去5个月拿地表现谨慎,在库存高企的三线城市,万科甚至出现了零拿地的极端情况。

数据显示,万科1-5月新增权益建筑面积291.98万平方米,新增权益土地投资107.32亿。从拿地情况看,万科拿地集中在一二线城市,2014年新增项目一二线拿地建面占比29%、71%,以前枪地火热的三、四城城市已难觅万科踪影。

同样的情况也出现在了另一迁移巨头中海地产身上。最新数据显示,今年5月中海地产没有新增任何土地储备。

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(责任编辑:徐丹)

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