7月肥东新房销量全市居首 三县10500元/㎡盘最受宠

发表于 讨论求助 2019-06-05 21:24:04

金泰公馆

“逆升涨”!在7月份合肥全市新房住宅网签备案量呈现“断崖式”下跌的情况下,肥东县意外飘红!成为全市唯一一个7月网签销量环比增长的区域,并且单月销量全市最高!

新安房产网 原创资讯“逆升涨”!据新安房产网数据显示,7月份,合肥市新房住宅网签备案量再次迎来“断崖式”下跌!

其中,市区环比全部下跌,三县中,此前楼市大热的肥西县也迎来了今年网签销量最低值,长丰县销量同样大建。而相反,此前楼市降温最为明显的肥东县,却在7月份迎来了反弹,成为全市唯一一个网签销量环比增长的区域,并且单月销量全市最高!

7月肥东新房住宅网签备案430套 近3个月以来最高

数据显示,7月份,肥东县新房住宅网签备案量为430套,较6月份的391套,增长了39套,环比增幅为10%。单月备案量排在今年前7个月的第4位。是近3个月以来的最高值。

尽管,单从数值上来看并不十分惊艳,但从近几个月全市销量状况对比情况观察,却是相对稳定的一个表现。

7月份,合肥市区总共的新房网签备案量仅为747套,其中,新站区最高为299套,其余各区均不足百套,第二高的庐阳区也仅为92套。最低的为政务区,全月网签备案仅为5套。

7月合肥网签备案销量

县域方面,长丰县尽管也有326套备案,但是相比于6月份却大减417套,环比大跌近6成。

此前表现抢眼的肥西县,在前几个月销量井喷之后,7月份也迎来“低迷”,104套的网签销量也创造了今年以来的新低。

相比之下,肥东县近几月却稳定得多,其4月份638套,5月份392套,6月份391套,7月份430套,波动幅度较小,尤其是在7月份全市各区县集体“沉沦”时,仍然能保持环比增长态势,表明其区域楼市有略微回暖态势。

销量前20榜单 肥东独占6席

这一点从上月全市销量排名前20榜单中也体现的十分明显,据悉,在前20名单中,肥东县独占6席,与新站区同为最多。

但在前3名中,肥东县就占据2位,其中

10500元/㎡成热销价 低价盘正受宠

据了解,华盛大运城此前毛坯高层销售均价保持在1.2万/㎡左右,而现阶段其销售均价则降至1.1万/㎡左右,另外,购房还享有交2千抵1万的优惠,在此前的房价基础之上优惠力度较大。目前,区域内多家楼盘仍然卖到1.2万/㎡以上,相比较之,在价格上有一定优势。

并且,目前在售的是其四期最后的3#、5#、7#、13#和35#剩余房源,卖完这些房源后,其五期房源需等到明年再推。综合这些因素,该盘7月销量可观也就不足为齐。

同样,备案量较好的尚泽琪瑞公馆目前均价10499.27元/㎡,其优惠为交3000元抵6000元,性价比同样较高,因此,也收获了购房者的青睐。

由此可见,目前无论是在肥西县还是肥东县,亦或是其他区域,价格仍然当前购房者最为看重的买房要素。从近期热销楼盘的特点不难发现,10500元/㎡的价格成为目前三县最受欢迎的房价水平。

上周,长丰县某10500元/㎡楼盘加推便吸引了上千人前去抢购,场面堪称火爆!此前的肥西县繁华大道沿线热销楼盘同样如此!

8月区域再迎多家新盘亮相 某盘本周六即首开

由于7月份此类低价盘销量较多,导致肥东县房价表现也较为平稳,仅为10053.8元/㎡。

而本月,区域又将迎来几大新盘的即将加推,其中,蓝光公园1号最先亮相,首开高层8#、12#楼,建筑面积约108-136㎡,约164套改善房源。

某盘周六首开

据某相关人士透露,此次房源价格仅为10500元/㎡,相当划算,部分房源仅售9000+,堪称“白菜价”,楼盘升级验资本周四截止,周六就将首开。对于打算在肥东置业的购房者而言,这也将是一次好的机会。

另外,斌锋时代城、力高君御国际、万科未来之光也或将于本月开盘。尤其值得一提的是,万科未来之光此前备案价高达1.75万/㎡,尽管备案后被撤销,但高价已成事实。这一价格也直逼部分市区房价,后期随着该盘的入市,周边低价盘也将继续受益。

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