不买房又要后悔?这项出来没买房的笑了

发表于 讨论求助 2019-10-08 11:06:09

管道西山公寓

这些年许多人都感叹称,买个一百平的房子,实用面积可能也就70多平米。其余的30多平都被公摊掉了,自己都不知道去哪了!特别是高层的,公摊就更多了。最近一则消息刷遍了网络,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,这意味着房地产交易将正式告别公摊面积。

于是,有人说现在买房太亏了,因为公摊面积太多。然而打个比方原来7500每平米,改了算法之后一万每平米。总价是不会变的,改面积不过是数字游戏。而你付款中没有了公摊面积,恐怕对物业管理会进一步降低。

但对购房者而言,只是对房地产的单价产生影响,房地产的总价并不会有太大的变化,并不影响大家的实际财富和实际支付的钱。从另一个角度看,有利于规范市场,因为不同楼盘公摊系数差别大,有时确会让购房者蒙圈。

将来直接使用套内面积,购房者能非常清楚知道自己所住的实际面积究竟有多少,更方便做出购买抉择。可见国家对房地产从严调控之后,房子是用来住的,不是用来炒的,已经成为房地产的一个主基调。

这两年大家买房并不全是为了住,相反大部分是因为房价还要涨才去买,在买到就是赚到的心理作用下,制造出一幕幕抢房的场面。易居副院长杨红旭认为,本轮楼市长周期的上涨,不仅内部透支,而且外部全球房地产下行趋势也明显,未来三年都将陆续进入调整通道。

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