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东莞新房周成交突破900套!松山湖房价低至7000元/m²?

发布时间:2021-10-26 10:23:37
作者:太子国际旅行社

搜狐焦点讯  伴随3月“小阳春”的到来,市场回暖信号进一步释放。目前房企推货节奏明显加快,迎来了一小波供应潮,上周一手住宅供需量均创年内最高,市场供需两旺,一切都挺好。

据合富研究院统计数据显示,上周(3.18-3.24)东莞一手住宅合计成交924套,成交套数环比上涨21%,达年内楼市成交量的最高峰值。在房价方面,上周东莞全市住宅均价为18832元/m²,环比微跌了0.3%,保持相对稳定的态势。业内人士分析指出,近期东莞楼市利好不断,市场预期总体向好,成交回升趋势明显。

成交概况

全市成交924套新房创年内最高  

塘厦沙田成交并列全市第一

上周东莞楼市成交热度明显回升。据合富研究院统计数据得知,上周东莞一手住宅合计成交924套,成交套数环比上涨21%,打破了自3月以来,东莞楼市连续3周成交在750套上下的平稳局面。

从镇街成交来看,区域分化较为明显。塘厦镇和沙田镇均以87套住宅成交量并列第一;其次是高埗镇,以85套成交量位列全市第二。前三镇街成交量占全市近30%。值得一提的是,塘厦镇成交势头火热,已连续5周获得全市销冠

从洋房销售排行榜可得知,上周成交前三的楼盘分别是,位于高埗镇的万科第五城为成交主力项目,共计网签76套新房(成交均价为16500元/m²);位于沙田镇的网签35套新房(成交均价为19000元/m²);位于塘厦镇的网签32套新房(成交均价为20300元/m²)。

房价走势

新房成交均价为18832元/m²  

松山湖成交均价低至7000元/m²

在购房者最关心的房价问题上,据合富研究院统计数据显示,上周东莞全市住宅均价为18832元/m²,环比微跌了0.3%。在“房住不炒”基调下,东莞楼价维持着稳定的态势。

从房价地图可看出,上周房价最高区域在长安,新房成交均价为28100元/m²东城和莞城紧跟其后,新房成交均价分别为25200元/m²、24900元/m²

最引人关注的是,上周松山湖的房价竟低至7000元/m²。据悉,这主要是因为松山湖成交基数低,上周仅成交了一套房(均价约7000元/m²),项目为2014年的旧盘网签,导致区域成交均价被迫拉低。

后市展望

房企推货速度明显加快  

后市成交有望再突破

上周东莞房企推货节奏明显加快,上周虎门滨海城、万科大中江南院子、鼎峰悦境、万科第五城、万科金色城品、万科金地天空之城、松湖悦府、清溪国际公馆合计8个项目集中开盘。此外,万科第五城、旭辉江山墅、时代香海彼岸均在房管局备案供应,预计不久也将推新入市,值此“小阳春”之际,东莞楼市迎来一波供应潮,市场回暖信号进一步释放。

业内人士分析指出,上周达年内楼市成交量的最高峰值,随着市场人气逐渐回升,房企推货信心增强,部分客户观望情绪也慢慢消退,加快入市速度,预计后市成交数据有望再突破。

来源:搜狐焦点东莞站

作者:谢茵茵

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