通州楼市再现爆发式增长 房价大涨可能性小

发表于 讨论求助 2019-05-06 14:03:24

华润桃源里

近期,随着暑热天气的到来,北京楼市也迅速升温,而通州区域则成为搅动市场热潮的“绝对领地”。受“北京市政府迁址通州”等利好消息的带动,通州楼市再现量价齐升,甚至再度带涨燕郊等环北京区域房价。不过,业内分析认为,通州楼市不会出现诸如2009年的房价暴涨。

利好不断 通州楼市再度爆发

近日,提及北京房地产市场,通州再次成为不可回避的热点区域。中新网房产频道梳理发现,连日来围绕通州楼市的报道接连不断,“成交量上涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”……一系列的楼市热点动态直指通州。

《北京晨报》昨日报道显示,通州已有两家楼盘因宣传涨价被责令整改,两处楼盘分别位于永顺镇和梨园镇。据报道,通州区住建委将加大执法查处力度,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为,积极维护市场秩序。

通州楼市再次躁动起来,这背后的底气来自成交量的大涨。据亚豪机构的数据显示,6月份,通州共成交1956套商品住宅,创自2014年1月以来18个月新高。成交均价达到25801元/平米,相比1月份,半年涨幅接近20%。与此同时,别墅类产品也不例外,6月份更是创造了130套区域月度历史新高的销量,成交占比28%位列北京区域成交首位。

本次通州楼市的调整与近期一系列利好政策的逐步落实不无关系。其中,5月份,北京市政府将落户通州的消息一出,便成为引爆通州楼市的导火索。随即,7月11日,《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻<京津冀协同发展规划纲要>的意见》获得通过,纲要中明确要聚焦通州,加快北京市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。

面对史无前例的规划利好,通州吸引了各方关注的目光。中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞对中新网房产频道表示,通州作为北京未来的行政副中心,提高了它的政治地位,对资源的吸引能力也随之提高。因此,“通州潜在的土地价格和楼盘价格也会相应地提高,这是逻辑的必然。”

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(责任编辑:李湾湾)
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