总价11.49亿+承担安置及代建需求!金鹰正式接盘凯悦中心

发表于 讨论求助 2019-07-24 12:19:01

宜发得贵城

6月4日,最终被南京金鹰国际集团成功竞得,成交价114910万元,折合地块亩均价为1359.2万元/亩

地块拍卖详情:

据悉,凯悦中心拍卖地块系项目二期的部分净地,土地面积为56357.32平方米,折84.54亩,起拍价101410万元,保证金3亿元,增价幅度为500万元,6月4日竞价3轮,6月5日竞价9轮,合计出价12轮。

自凯悦中心烂尾之后,项目的动向一直是不少常州市民关注的焦点,在今年3月中旬就有人在网络发言人网站咨询,得到的回复是:一期3#楼已交付、二期6#、9#、15#、17#、19#楼预计2019年5月交付,而拆迁安置户所占比例最高的8#楼也已排入复工进程。

根据拍卖公告,竞买该地块还有以下特殊条件:

1、该净地拍卖转让的附随义务:

(1)建造的8号楼需无偿安置拆迁户213套住宅,面积22335.97平方米;

(2)建造的1、2号商业体中需无偿安置拆迁户15套商铺,面积1058.05平方米;

(3)需在该地块以5500元/平方米(含增值税价)的价格为第三方代建约14600平方米办公用房。以上面积以交付时的测绘面积为准。

2、承诺自土地使用权变更手续办妥之日起,两年内将相关住宅和商铺交付给拆迁安置户;如超过三年交付,需承担相应的过渡费。

3、承诺对所拍卖的标的地块依据(2007)出字015号《国有土地出让合同》约定的土地使用条件和要求及规划部门审批通过的经济技术指标进行开发建设,并自行办理土地、规划、建设等变更手续;

4、按规划指标配建凯悦中心花园公建配套设施(含遗留未建或政策调整补建、增建),小区物业统一管理,全体业主统筹均衡使用小区设施、购买停车车位;统一提升整个小区的物业管理水平,统一执行物价局核准的物业收费价格标准。

5、承诺保留凯悦中心花园已建景观的完整性并完成凯悦中心花园已建工程自然衔接处局部未完成的配套工程建设;

6、承诺取得土地使用权后即承担凯悦中心花园所有商品房的维修主体责任。

7、为保证拍卖标的项下项目的继续开发及安置房的及时交付,买受人须与管理人签订继续开发及安置房交付监管协议,除拍卖过程中在淘宝网司法拍卖平台缴纳的拍卖保证金外,竞买人需另行向常州市钟区人民法院缴纳履约保证金2000万元,若未竞买成功,则该保证金于三个工作日内予以退还;若竞买成功,履约保证金在完成本条“第1、2”项承诺后予以无息退还,若买受人未在指定期限内完成承诺的,履约保证金不予退还。

竞买人一旦参与竞买,视为对上述条件的明确知晓和接受,因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

房企简介:

金鹰国际集团,创立于1992年,是南京市批准的首家外资企业集团。拥有房地产开发一级资质,致力于城市核心区商业综合体和商业街区的开发,并提供招商、装饰、物业管理及经营等全程服务,是极富经验和实力的商业地产发展商。

金鹰国际的房地产开发业务,秉承金鹰品牌特质,为国内最具潜力城市的商业中心持续提供高端优质的写字楼、商场、住宅等物业。目前,集团在南京、上海、昆山、徐州、连云港、宿迁、盐城、马鞍山、昆明、连云港、鄂尔多斯等城市的稀缺地段拥有大型潜力项目。

在此之前,金鹰进驻常州都是通过和其他开发商合作或者租赁的形式,整体发展限制性相对较大,而此次接手凯悦中心地块,严格意义上来讲,算是金鹰首次在常州自主开发,而凯悦中心地块市中心地铁口的绝对优势,也让不少人对这个项目充满期待。

发表