2018一季度南昌出让29宗地 总成交金额为75.37亿

发表于 讨论求助 2019-04-25 00:23:33

寰宇天下

今天是4月8日了

2017年过了四分之一了

小伙伴们

过去的几个月里

大家热议的话题

恐怕少不了房价、地价

……

今天小编就和大家聊聊地价

先看一组数据

2018年第一季度,南昌土地出让已经正式落下帷幕,在这3个月里,南昌土地市场较往期又有那些看点呢?

29宗地 1727.676亩 75.37亿

据江西房王网内容中心数据统计显示:2018年第一季度,南昌市共成功出让29宗地,总面积为1727.676亩,总成交金额为75.37亿。房企纷纷拿地,新力、中骏、聚仁、等房企再次出手,而首进南昌的房企仅重庆龙湖。

其中:

1月份成功出让23宗地,总面积1492.3亩,总金额63.56亿元;

2月份成功出让3宗地,总面积93.570亩,总金额3.75亿元;

3月份成功出让3宗地,总面积141.806亩,总金额8.06亿元。

不难看出:一季度的三个月里,南昌土地供应仅1月超过1000亩,其中2月供地更是只有9.57亩,相较于2017年的一季度,供应量上有着明显的增加,成交金额却下滑将近五成。

2017年一季度成交土地总面积为1545亩,总金额147亿元;相较于2017年的数据,2018年一季度土地成交面积增加11.8%,成交金额锐减48.72%。

市区供地减少 南昌土地上演“县域围城”

一季度南昌市成交的29宗地中,老城区仅西湖区1宗;南昌县、高新区、赣江新区为主要供地大户,其中南昌县、赣江新区成交均为7宗、高新区成交6宗位于区域第二,纯居住地更是只有5宗。南昌共9个区,其中东湖区、青山湖区、新建区、青云谱区、桑海经济开发区等5大区域一季度0土地出让。

市区供地大幅萎缩,迫使房企转战县区!南昌县+赣江新区+高新区,一季度共成交20宗地,居住地更是达到了5宗,其中南昌县以总成交7宗,居住地4宗,位列榜首,新力+龙湖+中骏+煌上煌+聚仁扎堆进驻象湖;而近年来得政策福利快速发展的赣江新区一季度成交同样也达到7宗,土地性质多为商住用地。

南昌县、赣江新区两大区域就占据了南昌市一季度居住地出让总量的48%。

虽然县域唱主角,但是我们需要注意的是,南昌县一季度里在2月、3月却无地块成交,南昌县也只是1月占据成交大头,相对而言赣江新区以及高新区土地供应相对均匀。

多家房企再布局南昌 市场持续被看好

一季度里共有多家房企再次布局南昌,其中不乏新力、聚仁、中骏等南昌老牌房企,更有首进南昌的龙湖地产。从地块性质看来,一季度南昌纯住用地少之又少,仅4宗,而商住用地占近8成,意味着南昌将商业迎来大爆发~

1月10日,武汉旭兴房地产开发有限公司(也就是龙湖地产)拿下南昌县2018首宗宅地,总价5.66亿,楼面价为4500元/㎡。这也标志着龙湖地产正式进军南昌。

来源;江西房网

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