还记得买房需要哪些证吗?

发表于 讨论求助 2019-05-22 03:55:32

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据潇湘晨报1月14日讯,长沙市公安局雨花分局黎圫派出所一名辅警龚某,为 122 名不符合落户长沙条件的人办理长沙户口。他背后是一条利益链条,龚某以每本 3000 — 4000 元的价格提供给一名罗姓男子,罗某再以每本 13000 — 15000 元的价格在长沙市房产中介圈内售卖,另外 24 名中介靠着罗某赚取差价获利。据了解,罗某及另外 24 名中介均在长沙从事房产销售业务。

近日,长沙市中级人民法院二审裁定书显示,此前龚某因犯买卖国家机关证件罪,被雨花区法院判处有期徒刑一年六个月,并处罚金人民币十万元,罗某等 25 名中介人员也纷纷获刑。其中一名中介上诉后,长沙中院二审维持原判。

现在的长沙户口可是个香饽饽,限购把不少想在长沙买房的人阻于门外,于是不少人就动起了歪脑筋,铤而犯险。如果这个问题抛给薛兆丰教授,他一定会从经济学的角度分析限购的不合理性,如何让人在获利成本和惩罚面前选择有利的一方。

房地产除了串连起上下游几十个庞大的产业之外,那些灰色、黑色链条也不会少的。试问一下,以前的售楼处里有哪个置业顾问不认识几个办假证的?哪个置业顾问没有刻过几个假章?政策松时,大家心照不宣;政策紧时,大家夹尾巴做人。

可是只要我们认真盘点一下买房需要出示的那些证明,你就知道,有时候不逼人搞点小动作,还真费功夫呢。

一、身份证:买房人最需要的是身份证,而且是以家庭为单位的夫妻双方身份证。限购、贷款都是以家庭这单位的,所以你要买房,还需要把配偶的一起拿过来

二、户口本:既然是家庭,那户口本是不能少的,你需要把户主那一页和你本人的那一页都拿来

三、结婚证/离婚证:怎么证明夫妻关系,你得提交结婚证,结了婚的你需要在户口登记状态栏更正为已婚,离了婚的也需要将户口本更正为离异

四、未婚证明:如果你单身,以前你还需要开具一个未婚证明,后来这个公安机关不给开了,因为还有更滑稽的事是,你需要证明你是你母亲的儿子或女儿,不然没有办法证明你就是那个人

五、收入证明:你来买房,当然需要证明你有钱,于是由公司开个收入证明,这个东西是当时办假证最多的,随便刻个章就可以了

六、银行流水:银行贷款时需要你提供在银行中的流水,证明你的持续收入没有问题,这个以前造假的也挺多,只要不太过分,银行还给过

七、无房证明:那时首套房在契税上是有优惠的,所以你需要去房管局开具无房证明,可以享受这个优惠;除了你在购房地的房管局开具外,还需要去你户口的所在地开具

八、个人纳税证明/社保缴纳证明:以前这个玩艺儿需要开的不多,现在在长沙买房,如果你没有户口,那你需要有连续24个月的个人纳税证明或社保缴纳证明,以证明你确实在长沙工作,在为长沙创造财富,这也无可厚非

九、当地营业执照:这是对于那个非单位就业的个体户、私营业主讲的,你在长沙经商,创造了财富,也可以在长沙买房

十、暂住证/居住证:你户口不在这里,你需要去办个暂住证,证明你是在这里居住的,有的城市规定一年,有的城市规定三年,好像现在上海这样的城市是搞积分制了

十一、流动人口计划生育证明:你户口不在这里,在这里买房万一是为了逃避计划生育政策怎么办?因此对于外地户口,还需要办个流动人口计划生育证

十二、征信报告:你需要去中国人民银行那里打印你的征信报告,万一你的征信有污点,对不起,银行是不会贷款给你的。

因为一个房子绑了这么多东西,买房不易,你可以理解了吧。

万水千山总是情,点个 “好看” 行不行!!!

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